1、个人购买并居住超过一年的普通住宅免征营业税；个人转让自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

3、对个人出售现住房应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，按实际成交金额2%缴纳纳税保证金。个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退应纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

4、对按市场价购房后一年内出售原有住房的，可比照上述规定执行，即：其出售住房时所应缴纳的个人所得税，可视其已购入住房的价值全部或部分予以免税。卖房金额大于购房金额的，按照购房金额占住房销售额的比例减征个人所得税，卖房金额小于购房金额的，免征个人所得税。