1、购置时已取得购置发票（指不动产专用发票、临时经营通用发票，下同）的，按发票上载明的金额确定；

    2、购置时未取得购置发票但已缴纳契税的，按缴纳契税时的计征价格确定；

    3、购置时未取得购置发票又未缴纳契税但有购置协议（与房管部门留存的协议相一致）且协议上已载明购置金额的，按购置协议载明的购置金额确定；

    4、按上述规定无法确定购置原价的普通住宅，按转让时的实际成交金额的40%确定。