凡转让房地产的单位和个人，均应按规定向主管地方税务机关申报缴纳地方税收：

    1、2003年1月1日以前转让房地产的单位和个人，应按转让时实际成交金额的5%缴纳营业税；2003年1月1日以后转让房地产的单位和个人或2003年1月1日以前转让普通住宅且转让时间与购置时间未超过12个月的个人，应按转让时的全部收入减去购置原价后的余额的5%缴纳营业税。

    2、转让房地产的单位和个人，应分别按实际缴纳营业税税额的7%和4%缴纳城建税和教育费附加。

    3、转让房地产的单位和转让非普通住宅的个人，应按转让时实际成交金额的2%缴纳土地增值税。