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丽水市区个人住房交易税收政策一览表
发布日期:2015-03-31
                      

                

 

                                                                                                     

环                     

 

 

税  种

计税依据及税率

备  注

 

 

 

 

 

营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率5%;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

财税[2015]39

执行时间:自2015年3月31日起

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市维护建设税

按营业税税额的7%

 

教育费附加  

按营业税税额的3%

 

地方教育附加

按营业税税额的2%

 

 

 

个人所得税

按应纳税所得额的20%。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。   

对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

 

浙地税二[2000]144号

国税发[2006]108号

浙地税发[2006]87号

丽地税政[2006]90号

土地增值税

个人销售住宅暂免

财税[2008]137号

执行时间:2008年11月1日起

印花税

个人销售或购买住宅暂免

财税[2008]137号

执行时间:2008年11月1日起

 

契  税

按计税价格的3%(由承受人缴纳)。自2010年10月1日起,个人购买家庭唯一普通住房,按计税价格的1.5%征收;对个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房的,减按1%税率征收。

 

财税[2010]94号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收,税率5%;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

财税[2015]39

执行时间:自2015年3月31日起

城市维护建设税

按营业税税额的7%

 

教育费附加  

按营业税税额的3%

 

地方教育附加

按营业税税额的2%

 

 

 

个人所得税

按应纳税所得额的20%,对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

国税发[2006]108号

浙地税发[2006]87号

丽地税政[2006]90号

 

 

土地增值税

 

个人销售住宅暂免

财税[2008]137号

执行时间:自2008年11月1日起

印花税

个人销售或购买住宅暂免

财税[2008]137号

执行时间:2008年11月1日起

契  税

按计税价格的3%(由承受人缴纳)

 

(  文章来源:丽水市财政局地税局   责任编辑:czjadmin)
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